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　　時(shí)至3月底，房地產(chǎn)“國(guó)五條”細(xì)則即將實(shí)施，多個(gè)城市的一手房市場(chǎng)也因此而活躍起來(lái)。受新“國(guó)五條”嚴(yán)苛政策影響，不少購(gòu)房者爭(zhēng)相擠上“購(gòu)房末班車”。相比而言，還未明確在昆落定的新“國(guó)五條”細(xì)則讓昆明購(gòu)房者稍顯冷靜。連日來(lái)，記者采訪多個(gè)在售樓盤發(fā)現(xiàn)，目前，昆明一手房市場(chǎng)表現(xiàn)仍平靜，未出現(xiàn)其他城市的搶購(gòu)現(xiàn)象。

　　昆明一手房未現(xiàn)搶購(gòu)熱潮

　　日前，記者在位于昆明廣福路的某在售樓盤售樓部看到，除了兩三個(gè)看房者外，售樓部并不熱鬧。一位銷售人員告訴記者，目前他們的樓盤正在認(rèn)籌階段，時(shí)不時(shí)都會(huì)有客戶來(lái)看房，但確定要買的并不多。“購(gòu)房者都會(huì)問(wèn)及新‘國(guó)五條’對(duì)市場(chǎng)的影響，但現(xiàn)在昆明還沒(méi)有實(shí)施，具體要如何實(shí)施也不好說(shuō)，所以購(gòu)房者也都在觀望。”她說(shuō)。

　　奧宸地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)高畢升告訴記者，就昆明來(lái)說(shuō)，新“國(guó)五條”的實(shí)施還沒(méi)有明確的時(shí)間，所以主要還是二手房成交情況比較好。雖然一手房的成交量比去年有一定的增長(zhǎng)，但他認(rèn)為，這并不主要是新“國(guó)五條”的影響，而是因?yàn)槿ツ甑讋傂孕枨蟮尼尫潘�致�?/P>

　　3月份昆明房屋成交量增長(zhǎng)

　　盡管昆明一手房市場(chǎng)未出現(xiàn)北京、廣州等地的搶購(gòu)現(xiàn)象，但從本月的成交情況來(lái)看，昆明樓市的成交同比環(huán)比都有上升。數(shù)據(jù)顯示，截至3月25日，昆明樓市共成交房屋5851套，這一成交量已超過(guò)了今年2月和去年3月份的交易水平。

　　仁澤地產(chǎn)策劃總監(jiān)徐偉竣告訴記者，他們的項(xiàng)目西南海目前正在意向登記階段，由于項(xiàng)目的主要客戶群以二次置業(yè)的改善型需求為主，因此，在目前的政策和市場(chǎng)環(huán)境下，受影響程度不大。加之昆明尚未明確新“國(guó)五條”具體如何實(shí)施，所以從項(xiàng)目登記的情況來(lái)看，并未出現(xiàn)其他城市的搶購(gòu)、炒號(hào)等情況。但同時(shí)，他也表示，新“國(guó)五條”出臺(tái)后，項(xiàng)目周邊的二手房成交量明顯增加，且價(jià)格有所上漲。