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新華網北京5月2日電（記者孔祥鑫）根據北京住建委公示的網簽數據統計顯示，4月份北京市二手住宅網簽總量為5212套，環比3月份大幅下跌88％，與去年同期的網簽量相比也下降47．8％。二手住宅網簽量創近18個月來新低。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，受樓市調控政策，尤其是限購限貸從嚴和交易個稅從嚴征收等政策影響，購房人群普遍陷入觀望，部分購房需求不是十分迫切的人群選擇延遲或取消購房計劃，購房需求減少直接導致了4月份成交量大幅萎縮。

中原地產市場研究部總監張大偉指出，目前市場掛牌房源中，“不滿5年非唯一”的涉及個稅的房源均價相比同類型房源要低3％－5％。從議價空間看，有個稅的房源議價空間明顯超過無個稅房源，涉個稅房源均價已經逐漸出現了下滑。

胡景暉表示，雖然交易個稅提高使得“不滿5年非唯一”住房備受市場冷落，但在報價方面，除了急需賣房改善的部分業主愿意主動降價外，大部分業主的報價并未松動。