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一、湖南省長沙市望城區國有建設用地使用權

城市介紹：望城區位于我國湖南省長沙市境內，是雷鋒的故鄉，是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區轄10個街道、10個鎮、1個鄉，總面積969平方公里，總人口53.68萬人外來人口9.87萬、國內生產總值320億。目前全區共有規模以上企業35家，如中聯中科、晟通集團、金龍集團、旺旺集團、中航航空科工、光明乳業、澳優乳業、旺旺食品、英博雪津等大規模企業。周邊房價4000元/平方米左右。　　

標的概況：地塊位于望城區新行政中心南面、斑馬湖板塊核心位置、雷鋒大道旁、擬建地鐵4號線站口，項目位置十分優越，本案分A、B兩地塊出讓：　　

A地塊面積為　97169.39平方米　（合145.76畝），土地用途為商住用地(C2、R2)，其中商業占20%，居住用地占80% ；容積率4.0 ；建筑密度25%；綠地率38%。　　

B地塊面積為　48137.70平方米　（合72.21畝），土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業占20%，居住用地占80% ；容積率3.7 ；建筑密度25%；綠地率38%。　　

（參考價：150萬/畝，容積率、商住比例等指標，開發企業可在滿足國家規劃規范的基礎上，根據開發項目的具體規劃設計思路做適當的整。）　　

行政中心位于項目北面，區委、區人大、區政府、區政協機關及所屬各職能機構共58個單位將于2013年底前實施整體搬遷。行政中心總建筑面積　75266平方米　，總投資額越3億元,行政中心規劃區域內功能配套齊全，包括賓館、酒店等服務設施。望城區暫無公務員小區，本項目建成后將吸納大部分區公務員客戶。　　

項目西北的望城商業步行街已發展成為望城的重要商業區，五星級華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等，正在建設的紅星美凱龍、明發商業廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國際珠寶城、別克汽車等4家4S店、擬建的遠大天空城市距離本項目8分鐘車程。　　

項目北側緊鄰長沙生態自然湖—斑馬湖景區，另有靖港古鎮、喬口漁都、銅官陶城、新康戲鄉等享譽海內外。