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棗陽市位于湖北省西北部，鄂豫兩省交界處；東與隨州市接壤，西與襄樊市毗連，南與宜城市為鄰；北與河南省唐河、桐柏二縣相連。距武漢市272公里，總面積為3277平方公里。

棗陽交通便捷，漢丹鐵路、316國道、漢十高速公路、寺沙省道、335省道貫穿全境，并與京珠高速公路、滬蓉高速公路相通，距離襄陽機場僅30分鐘車程。

棗陽市位于武漢-襄樊-十堰汽車工業走廊的中間地帶，還是湖北省與河南省交界的北部出口城市，加上“漢十”等高速公路，更是加強了棗陽市在全省的沿江、沿線、沿邊發展戰略中的重要地位。

地塊區位　　

   地塊位于中興大道東側（蔣莊南側）， 。中興大道屬于棗陽市南北縱向、東西橫向的中軸線，南連接福銀高速入口，北通唐河、南陽，西可到棗陽市區。地塊位置屬于棗陽市重點發展區域，地塊平整，無附著物，無拆遷補償問題。

1.用地面積：50483.78平方米，合75.72畝；

2.土地使用性質：商業與居住兼容用地；

3.容積率：≤3.0；

4.綠地率：≥35；

5.建筑密度：≤22%；

6.建筑高度（m）：60

7.建筑規模（㎡）：≤151400

地塊優勢　　

1.區位優勢：地塊區位優勢明顯，位于棗陽市重點發展區域，發展潛力巨大。                                                                                                                                                                                                                                                                  

2.交通優勢：地塊所在地交通便捷，出行快捷。中興大道為城區主干道，北可到唐河、南陽，南連接福銀高速入口（G70）和城區主干道，距離棗陽中心城區較近。

3.配套優勢：地塊周邊配套設施齊全，大型酒店、超市、銀行、學校、行政機關等分布在地塊周圍。

4.居住氛圍：地塊對面有春暉西苑、東方明珠城，今后居住氛圍濃厚。

5.宗地優勢：地塊形狀規整，無拆遷、高壓線，易于開發利用，臨街面長。