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十堰市鄖陽區武商量販對面2宗商住用地出讓
來源:鄭曉琴    瀏覽:

十堰市鄖陽區兩宗國有建設用地使用權(拍賣時間:5月27日)
   【城市概況】十堰是世界聞名的汽車工業基地,是馳名中外的"東風車"的故鄉,是全國聞名的"汽車城",城區人口約80萬。鄖陽區,原名鄖縣,隸屬于湖北省十堰市,2014年9月9日,中國國務院正式批復撤銷鄖縣,設立十堰市鄖陽區。總人口63萬,城區約18萬人。東北部與河南省淅川縣相依,西南部與竹山縣毗連,西部與陜西省白河縣交界,西北部與鄖西縣相交,北部與陜西省商南縣相接,南部與十堰市相依,區人民政府所在地——鄖陽區城關鎮(古為鄖陽府城),位于漢江北岸,距省會武漢市535公里,距十堰市僅27公里。區域房價3200元-3800元/平方米之間。
     【拍賣標的】地塊一:A02-A號地塊,土地面積約60畝,規劃為商住用地,容積率2.5-2.7、建筑密度25%、綠地率30%,建筑限高100米,保證金3000萬元,準備金100萬元,參考價100萬/畝;
     地塊二:A02-B號地塊,土地面積約84畝,規劃為商住用地,容積率2.5-2.7、建筑密度25%、綠地率30%,建筑限高100米,保證金3000萬元,準備金100萬元,參考價100萬/畝;
     【項目優勢】1.區位優勢:出讓地塊位于十堰(鄖陽)濱江新區核心地段。處于鄖十一級公路和金龍路交匯處,南側是在建的武商集團鄖陽購物中心,預計2015年底建成。漢十一級公路往北約15公里即是十堰的主城區,距離十堰市正在建設的萬達廣場約15-20分鐘路程。項目周邊配套成熟,有在建的生態濱江第一完全小學,第一初級中學,武商集團鄖陽購物中心、湖北醫藥學院(藥護學院)濱江校區,漢江畫苑,十堰市人民醫院濱江醫院,及成熟小區海德公園、已投入生產的佳恒工業園等名企,區位優勢明顯。
     2.交通優勢:十堰至鄖陽區城際公交已由私營轉為公營,十鄖城際公交在十堰市區沿途經過人民路、江蘇路和北京路。十鄖城際公交高峰發車間隔時間僅為5~6分鐘,平峰時8~15分鐘,乘客的候車時間很短,從十堰城區至鄖陽區,最長不超過40分站車程;車價僅為3元,較之以往降幅達70%。交通的便利,未來將帶動部分十堰市城區居民到鄖陽區購房置業,目前十堰市城區房均價6000元左右,最高已達9000元/平方米,相比鄖陽區3500元/平方米的房均價,該區域具備一定的投資潛力及升值空間。
     3.環境政策優勢:出讓地塊位于鄖陽濱江新區中心地段,政府工作報告中重點提出加大對濱江新區建設力度,對老城區房地產開發進行限制,加大對小產權房的打擊力度,控制年度開發總量。濱江新區是十堰市重點發展區域,今年庫區蓄水后,整個新區將成為獨一無二的生態旅游居住區,土地資源必將是寸土寸金。

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