■ 上調買賣印花稅最高至交易額8.5%
■ 首次置業本地永久居民可豁免新增稅率
■ 工商樓宇貸款按揭比例上限一律下調一成
香港特區政府今天宣布新一輪打擊樓市炒賣措施，全面提高樓宇買賣印花稅：200萬元（港幣，下同）或以下住宅，買賣印花稅由100元增至交易額的1.5%。更高交易額的住宅樓宇印花稅相應上調一倍，最高稅率由4.25%增至8.5%。非住宅、商鋪及車位臨時簽約也要交印花稅。但簽署購買合約時，無住宅樓的香港永久居民可獲豁免新增稅率。
財政司司長曾俊華在記者會上表示，香港樓價1月再升2%，樓市再現亢奮情緒，需要再推出措施，以免樓市泡沫影響本地經濟。
曾俊華表示，當局還會修改法例，要求非住宅、商鋪及車位等的買賣在簽訂買賣合約時，就需繳納印花稅，以打擊非住宅樓宇炒賣，與住宅物業看齊。新措施2月23日零時起生效。
香港地產建設商會執委會主席梁志堅擔心新措施影響購房者入市。他預料，未來數月市場的所有交易都會受到影響，價格將有所下跌。香港銀行公會主席洪丕正認為，今年1月份住宅買賣數量低于去年月均，未來數月成交量仍會下跌。銀行界希望政府的措施只針對投資型購房者，不能影響到自住需求。
鑒于樓市過熱風險最近再次恢復上升，香港金融管理局今天就樓宇按揭貸款業務向銀行發出指引，推出新一輪的審慎監管措施，以提升銀行風險管理和抗震能力。
這些措施包括：第一，銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時，會由現在假設2個百分點的上升幅度增加至3個百分點。這項措施適用于所有樓宇按揭貸款，包括住宅及工商樓宇貸款。
第二，所有工商物業的按揭貸款，不論是否自用，貸款的最高按揭成數，一律按目前適用的上限下調一成。
第三，車位按揭的最高按揭成數，一律定為四成，貸款年期上限統一為15年。其他適用于工商物業按揭貸款的按揭成數上限及供款與入息比率要求，同時適用于車位按揭貸款。
以上措施即時生效，但是在2月22日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請可以不受影響。（記者葛瑜瑋、尹世昌）
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