央廣網北京5月15日消息(記者楊守華)據中國之聲《央廣新聞》報道，昨天上午，南京市一棟16層住宅樓地面出現沉降開裂，一樓地坪下沉10多厘米，出現了一條將近20厘米寬的裂縫。到底是什么原因導致這棟樓房的下沉呢？
在這棟居民樓北側大約10米的地方是一處在建的一幢18層高樓的施工工地，挖基坑離樓房很近，大量土方被開挖，水土流失造成了減力，對周圍的環境造成了影響。經過房屋檢測部門對地面墻體開裂的情況進行現場的勘查初步判定，這幢樓出現地面開裂下沉，與工地開挖基坑有關。
這個情況發生之后，當地政府緊急采取了四項處置措施：第一個是這棟樓里256戶居民全部撤出，由當地政府安排在了四家賓館臨時過渡安置；第二是通過調集警力維持現場治安、交通秩序，通知居民將停放居民樓附近的汽車移走；三是請檢測公司迅速派專業人員對這個樓進行了安全檢測、分析原因；檢測方建議：由于基坑可能存在變形，現在正在往基坑這一側進行回填；第四是安排人員對出現沉降的地面和居民樓進行不間斷安全狀況監測，以確保安全。
樓房倒塌、開裂這種情況，近來在全國各地屢屢出現。國內的樓房出現的質量安全的事故，無非兩個大方面的原因：第一個就是先天因素。這里先天的因素里面包括有兩個小的方面，第一個小的方面就是設計考慮不周，結構不合理；或者是地質勘探資料不全面，基礎就產生不均勻沉降等，造成了房屋結構存在局部或整體的缺陷。第二個小的方面就是施工質量差，偷工減料，粗制濫造；或者違背客觀規律來盲目的搶工趕時，或者施工期間遭遇了惡劣的氣候而沒有采取有效的補救措施等，房屋結構存在這種“先天的不足”。
第二個大的方面是后天的因素，這里面包括四個小的方面：一是房屋超期服役，或者長期缺少維修、維護不當，結構構件材質日趨老化；二是不合理使用造****為損傷，違反科學依據，擅自更改房屋的結構、構件，或者加層、或者改變用途、或者超載使用，或者裝修的時候任意把承重墻打掉；三是遭受自然災害或者是滑坡、泥石流等一些自然的這種地質災害，還有火災、爆炸或振動這些偶發的事故導致房屋結構破壞；第四個方面就是周圍環境的影響。就是高溫潮濕或者腐蝕性氣體液體的侵蝕，還有這種白蟻的危害；還有就是室外排水條件的惡化或者地質條件因素引起地下水位的變化；還有就是相鄰建筑物施工的這個影響等。那么，南京昨天發生的這起房屋質量安全事故實際上就是典型的周圍環境的影響。
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