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一、項(xiàng)目名稱：中堡子村城中村改造

二、項(xiàng)目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負(fù)責(zé)蓮湖

區(qū)35個(gè)城中村的改造管理工作。

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

1、該項(xiàng)目定位為高端住宅環(huán)境，旺盛的商賈貿(mào)易往來集聚地，項(xiàng)目總占地面積544畝。總建筑面積120.41萬㎡（容積率暫按4）。

2、地理優(yōu)勢(shì)：中堡子村位于西郊漢城路已西，紅光路以南，西安制藥廠廠區(qū)西南角處。該項(xiàng)目地處丈八路與高新區(qū)以南，將擁有后花園式的安逸。土門市場(chǎng)以內(nèi)不動(dòng)生色的繁榮。該村以東臨近西安最早期的生態(tài)綜合貿(mào)易市場(chǎng)--土門商圈。八方賓客聚集于此。商品交易日見暴漲，人氣因財(cái)氣日旺。

3、投資估算和資金來源，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資30億人民幣。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）條件，水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項(xiàng)目免繳工程定額測(cè)定費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金。安置村民的住宅建設(shè)項(xiàng)目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項(xiàng)目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費(fèi)用3億元，啟動(dòng)資金5億元，投資利潤(rùn)3.2億元左右。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目目前正在著手列入城中村改造計(jì)劃。

五、合作方式：合作開發(fā)