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東營區勝利街道辛鎮村土地開發項目
來源:山東招商網    瀏覽:

一、項目名稱
    勝利街道辛鎮村土地開發項目。
二、承擔單位及概況
(一)承擔單位:東營市東營區勝利街道辦事處辛鎮村。
(二)項目概況:該村生活安置用地兩塊,分別位于東營區新區天目山路兩側,總面積206畝。
三、建設背景
    2008年辛鎮村村居改造全部完成。為了解決好村民長期生計問題,村集體積極爭取,分別通過土地置換方式獲得了該地塊的擁有權。同時通過開發建設,不斷增加村民勞動就業率,確保村民失地不失業。
四、國家產業政策
    從政策導向看,省市區各級把服務業作為新的發展重點,出臺了一系列鼓勵發展的政策措施及有關項目配套的規定,從市場準入、稅費優惠、財政扶持、土地供應、優化環境等方面加大了扶持力度,為這些產業的發展創造了良好條件,這就給項目建設提供了良好的發展機遇。
五、建設內容及規模
    天目山路東側120畝地塊,規劃建筑面積8萬平方米,建設項目內容主要以大型購物中心、高檔餐飲、住宿、批發市場、農貿市場等為主。天目山西側86畝地塊,規劃建筑面積11.45萬平方米,建設項目內容主要以商貿辦公、星級酒店等為主。
六、投資概況
    以上兩地塊計劃投資總額3.5億元,資金來源以招商引資為主。
七、效益分析
    1、社會效益:項目實施后,可改變區域服務業薄弱的現狀,大大提升項目區域服務業水平,解決居民增收和富余勞動力就業問題,進一步促進產業結構調整,推動服務業長足發展。
   2、經濟效益:項目建成后,將會彌補區域服務業發展空白,為合作雙方帶來可觀收益。
八、項目用地規劃情況
    以上兩地塊符合城市建設規劃和土地利用規劃。
九、合作方式
   1、租賃:我方按照合作方的要求建設,建成后產權歸村集體。與合作方簽訂長期(10-20年)租賃合同,按約定收取租金,裝修及設備由承租人負責。
   2、其他合作方式。
十、建設年限
   2009年6月-2011年6月,預計建設年限為兩年。
十一、目前進展情況
   天目山路東側地塊土地已經基本整平,建設詳規已確定,已進入供地程序,規劃已進入單體設計階段。天目山西側地塊土地出讓手續現已辦理完畢,規劃設計條件已出。

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