周村區(qū)醫(yī)院新址北側(cè)片區(qū)商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
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一、項(xiàng)目名稱
周村區(qū)醫(yī)院新址北側(cè)片區(qū)商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位于區(qū)醫(yī)院遷建新址北側(cè)，總規(guī)劃面積約600畝，周村東部城區(qū)北段，西至正陽(yáng)路，東至廣電路、北至陳橋路，南至恒星路。地塊規(guī)劃容積率為商業(yè)不大于1.5，居住不大于1.4不小于1.0；規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地。
三、優(yōu)勢(shì)與配套條件
項(xiàng)目屬于新城區(qū)凈地，地塊整體比較方正，體量大，地質(zhì)條件較好，開(kāi)發(fā)成本低；處于城市東擴(kuò)發(fā)展主軸線，周村東部版塊與淄博市中心城區(qū)向西發(fā)展相呼應(yīng)，便利的交通和良好的周邊綠化環(huán)境，開(kāi)發(fā)潛力大；項(xiàng)目緊臨周村區(qū)醫(yī)院，西馬小學(xué)，1公里范圍內(nèi)有周村銀座桃園店、淄博正陽(yáng)幼兒園、中國(guó)移動(dòng)、銀行等設(shè)施，配套齊全，生活便利。市屬中學(xué)淄博六中新校址也在附近規(guī)劃論證過(guò)程中；水、電、汽等配套齊全。
四、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)
周村區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，部分樓盤均價(jià)已超6000元/平；區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目，包括已經(jīng)入住的樓盤，以小體量居多，連片的大體量項(xiàng)目相對(duì)較少；周村區(qū)經(jīng)濟(jì)以工商業(yè)為主，人均購(gòu)買力較強(qiáng)；項(xiàng)目可輻射周村本地、鄒平部分地區(qū)以及張店等地。開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目有較好的市場(chǎng)預(yù)期和較高的收益。
五、合作方式
引入全國(guó)知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)資建設(shè)高檔商住大盤。
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