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項(xiàng)目概況 沿灘城區(qū)開源尚居開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目定位于沿灘城區(qū)C3-13地塊,位于沿灘城區(qū)和平路和半島大道之間，緊鄰沿灘城區(qū)城市主干道開元路，地塊周邊已建成法院、疾病控制中心、消防大隊(duì)等公共建筑，距逸夫小學(xué)一路之隔。地塊南側(cè)已建成啞吧山農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，項(xiàng)目總占地面積52.35畝，可供建設(shè)用地48.45畝。

項(xiàng)目建設(shè)

優(yōu)    勢(shì) 沿灘城區(qū)開源尚居開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目是沿灘城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，距省道S305連接線僅500米，2008年將完成連接線，S305連接線將成為進(jìn)入沿灘城區(qū)的主要道路，地塊緊靠城區(qū)主干道開元路并留有主出口,現(xiàn)狀用地條件較好，拆遷量很小，該地塊已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，易于項(xiàng)目的啟動(dòng)。

項(xiàng)目建設(shè)

政策依據(jù) 1、《沿灘城區(qū)規(guī)劃》和《沿灘城區(qū)概念性總規(guī)及城市形態(tài)設(shè)計(jì)》；2、《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》；3、《自貢市建設(shè)征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助安置辦法》(市政府58號(hào)令)；4、土地政策及價(jià)格；5、《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》；6、沿灘城區(qū)商品房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。

項(xiàng)目建設(shè)

內(nèi)   容 按《沿灘城區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，C3-13地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，臨道路可建部分商業(yè)店面，土地使用強(qiáng)度為容積率小于1.8，建筑密度小于30%，綠地率大于35%，建筑限高為21米。規(guī)劃地塊內(nèi)可修建住房4.79萬平方米，臨街商業(yè)用房0.49萬平方米。